Een sociaal verhuurkantoor (SVK) is een erkende organisatie die kwaliteitsvolle woningen en appartementen huurt op de private huurmarkt en die vervolgens voor een redelijke huurprijs verder verhuurt aan personen met een bescheiden inkomen. SVK's geven voorrang aan de meest kwetsbare gezinnen en personen. Als u een woning huurt bij een SVK kunt u ook in aanmerking komen voor een huursubsidie of voor een huurpremie.
Het OCMW werkt zeer nauw samen met het SVK Woonaksent te Dendermonde. Het OCMW zorgt voor het inschrijven van de kandidaat-huurders, het technische onderhoud van de woning en de begeleiding van de huurder.
Voorwaarden
- u bent 18 jaar of ouder
- uw gezinsinkomen (geïndexeerd) van 3 jaar terug (voor aanvragen in 2020) bedraagt niet meer dan
- 25.317 euro als u een alleenstaande bent zonder personen ten laste
- 27.438 euro als u een alleenstaande persoon bent met een handicap
- 37.974 euro in alle andere gevallen, plus 2.123 euro per persoon ten laste.
- U mag geen woning of bouwgrond in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben, in het binnen- of buitenland, op het ogenblik van de inschrijving.
- U en uw gezinsleden (ouder dan 18 jaar) spreken Nederlands of willen dit leren.
- Komt u uit een land buiten de Europese Unie en woont u nog geen 12 maanden in België, dan moet u verplicht een inburgeringstraject volgen.
- U moet ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
Procedure
Inschrijving
Om u in te schrijven voor een huurwoning, maakt u een afspraak bij een maatschappelijk werker van het OCMW Buggenhout of het sociaal verhuurkantoor Woonaksent.
Wachtlijst
Na uw inschrijving komt u op een wachtlijst. Afhankelijk van uw situatie en het aantal beschikbare woningen kan de wachttijd sterk variëren. Informeer u hierover bij uw SVK. U mag zich wel bij verschillende sociale verhuurinstanties inschrijven.
Toewijzing
De toewijzing van een woning gebeurt volgens een speciaal toewijzingssysteem: niet de volgorde van inschrijving, maar het inkomen en de woonnood spelen de belangrijkste rol. U krijgt hiervoor punten toebedeeld.
Bedrag
Als u akkoord gaat met de woning die u wordt aangeboden, sluit u een standaardhuurcontract voor 9 jaar af met het SVK. U betaalt aan het SVK een vaste huurprijs, die niet afhangt van uw inkomen.
Een SVK onderhandelt met de eigenaar van de woning, om een zo laag mogelijke huurprijs te verkrijgen. U betaalt aan het SVK dezelfde huurprijs, als het SVK aan de eigenaar betaalt. Het SVK helpt u ook om een huursubsidie aan te vragen.
Wat meebrengen
U neemt best volgende documenten mee:
- uw identiteitskaart
- uw aanslagbiljet van de personenbelasting van drie jaar terug
- documenten van uw leefloon of uitkering, bv. mutualiteit, de RVA, het OCMW
- een attest van de samenstelling van uw gezin (verkrijgbaar bij uw gemeente)
- als u of een gezinslid een handicap heeft: een attest van de FOD Sociale zekerheid of de instelling die de invaliditeitsuitkering betaalt.
- eventueel een attest over onteigening, ongeschiktverklaring of onbewoonbaarverklaring van uw huidige woning.
- indien van toepassing, een attest dat u en uw gezinsleden die ouder zijn dan 18 jaar, Nederlands spreken of aan het leren zijn.
- indien van toepassing, een attest dat u een inburgeringstraject gevolgd hebt.
