De Vlaamse Codex wonen stelt het lokaal bestuur aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid en biedt haar de mogelijkheid om een register van leegstaande woningen en gebouwen bij te houden.
Langdurige leegstand van woningen en gebouwen kan leiden tot verloedering en een grotere ecologische en maatschappelijke druk. De belasting van woningen en gebouwen die in het leegstandregister zijn opgenomen heeft effect op de strijd tegen langdurige leegstand. Daarbij worden gebouwen voor handels- of andere professionele activiteiten duurder belast om de eigenaars aan te moedigen een einde te stellen aan de leegstand. Wanneer woningen en gebouwen in gebruik zijn, bieden zij meer kans op ontmoeting, ontspanning en consumptie in de gemeente, wat zorgt voor meer sociale cohesie en aantrekkingskracht.
Voor de panden die ervoor in aanmerking komen, wordt vrijstelling van belasting voorzien. Meer informatie kan u terugvinden in het reglement dat u onderaan kan raadplegen.
Procedure
De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar wordt verklaard door het college van burgemeester en schepenen.
Bedrag
Het bedrag van de belasting wordt vastgesteld op:
- 1.500,00 euro voor een leegstaande woning
- 2.000,00 euro voor een leegstaand gebouw.
Het bedrag van de belasting voor de volgende jaren is gelijk aan het resultaat van de volgende formule:
Het bedrag van de belasting van het eerste jaar vermenigvuldigd met X. X is gelijk aan het aantal periodes van 12 opeenvolgende maanden dat de woning of het gebouw zonder onderbreking opgenomen is in het leegstandregister, ongeacht of er vrijstelling van belasting werd verleend. X mag niet meer bedragen dan 5.
Bij elke overdracht van het zakelijk recht blijft het aantal termijnen van twaalf opeenvolgende maanden dat het pand in het register opgenomen is behouden. Deze termijn wordt niet opnieuw berekend vanaf de datum van overdracht of de eerste aanslag van de nieuwe houder van het zakelijk recht. De nieuwe houder van het zakelijk recht komt wel in aanmerking voor het aanvragen van een vrijstelling.